1995〜2005年築, 専有面積71.82㎡〜91.82㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市住之江区
45.7万円/㎡
前年比+33.0%
アジュール粉浜
大阪府大阪市住之江区粉浜三丁目
/ 粉浜駅 徒歩6分
2000年築 / 14階建 / 71戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
3,632万円
44.4万円/㎡
2,154
3,140
4,125
5,110
AI査定結果
推定相場価格
3,632万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,140万円〜4,125万円
38.4万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月9日
アジュール粉浜
3,880万円（47.4万円/㎡）/ 10階 / 81.82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,880万円 | 47.4万円 | 10階 | 81.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,280万円 | 50.0万円 | 11階 | 65.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 2,500万円 | 36.3万円 | 2階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,780万円 | 40.4万円 | 2階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | アジュール粉浜 大阪市住之江区粉浜三丁目 | 粉浜駅6分 | 3,880万円 | 47.4万円 | 81.82㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/23 | レピア住之江 大阪市住之江区平林南二丁目 | 平林駅3分 | 2,998万円 | 37.1万円 | 80.91㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 38.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/16 | グランアッシュ住之江 大阪市住之江区新北島八丁目 | 平林駅8分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/21 | ダイアパレス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅9分 | 2,390万円 | 35.6万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/26 | ルモン東加賀屋 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 2,480万円 | 39.3万円 | 63.08㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2025/05/04 | マジェス住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅3分 | 3,680万円 | 46.9万円 | 78.4㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/18 | ハイマート第2新大阪 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,920万円 | 42.9万円 | 68㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 104戸 | SRC |
| 2025/05/10 | キングマンション住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 玉出駅5分 | 2,880万円 | 46.7万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/16 | シャルマンフジビルト・モア―住之江公園・中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅9分 | 2,698万円 | 39.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市住之江区では33%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は大阪市住之江区の平均と比較して3.7%割高です。
販売中の類似マンション
エバーグリーンポートタウン11号棟
大阪府大阪市住之江区南港中二丁目
南港ポートタウン線 / ポートタウン東駅 徒歩 2分
1981年築 / 15階建 / 268戸 / SRC造
近鉄南港ガーデンハイツ23号棟
大阪府大阪市住之江区南港中四丁目
南港ポートタウン線 / ポートタウン東駅 徒歩 4分
1981年築 / 14階建 / 395戸 / SRC造
南港コープうしお21号棟
大阪府大阪市住之江区南港中三丁目
南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩 5分
1982年築 / 13階建 / 94戸 / SRC造
南港コープうしお24号棟
大阪府大阪市住之江区南港中三丁目
南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩 8分
1984年築 / 15階建 / 183戸 / SRC造
かもめ第1コーポ13号棟
大阪府大阪市住之江区南港中三丁目
南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩 4分
1982年築 / 14階建 / 175戸 / SRC造
エバーグリーン住之江
大阪府大阪市住之江区御崎六丁目
地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 7分
1978年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
大阪マリンハイツ2号館
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩 7分
1983年築 / 14階建 / 128戸 / SRC造
南港ポートタウンうしお25号棟
大阪府大阪市住之江区南港中三丁目
南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩 8分
1986年築 / 13階建 / 161戸 / SRC造
御崎第2コーポ
大阪府大阪市住之江区御崎三丁目
大阪市四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 9分
1983年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
南港ポートタウン線 / 中ふ頭駅 徒歩 3分
1982年築 / 10階建 / 120戸 / SRC造
南港はなのまち住宅35号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
南港ポートタウン線 / 中ふ頭駅 徒歩 4分
1985年築 / 9階建 / 721戸 / SRC造
南港はなのまち住宅31号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
南港ポートタウン線 / 中ふ頭駅 徒歩 3分
1982年築 / 9階建 / 138戸 / SRC造
リバーガーデンコスモスクエア
大阪府大阪市住之江区南港北一丁目
地下鉄中央線 / コスモスクエア駅 徒歩 1分
2006年築 / 20階建 / 273戸 / RC造
ダイアパレス住之江公園
大阪府大阪市住之江区新北島五丁目
南港ポートタウン線 / 住之江公園駅 徒歩 9分
1997年築 / 11階建 / 43戸 / RC造
ディナスティ住之江
大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目
地下鉄四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩 8分
2002年築 / 10階建 / 36戸 / RC造